DESCRIPCIÓN
<span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">TERRENO EN VENTA – BARRIO FORTUNATO DE LA PLAZA</span><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Superficie: 6.097 m²</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Terreno ubicado en Barrio Fortunato de la Plaza, dentro de una zona destinada a usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de baja densidad, lo que brinda amplias posibilidades de desarrollo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"> DATOS URBANÍSTICOS DESTACADOS</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • Unidad mínima de parcela:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • Frente mínimo: 15 m</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • Superficie mínima: 400 m²</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • F.O.S. máximo: 0,60</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • F.O.T. máximo:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • 0,60 (sin infraestructura de agua y cloaca)</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • 0,80 (con infraestructura de agua y cloaca – OSSE)</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • Densidad máxima:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • Hasta 50 hab/Ha (según servicios disponibles)</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • No se permite incremento de FOT, salvo unificación de parcelas (hasta 10%).</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"> TIPOLOGÍAS EDILICIAS PERMITIDAS</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Se permiten:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • Edificios entre medianeras</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • Semiperímetro libre</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • Perímetro libre (obligatorio para parcelas de más de 25 m de frente)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Según el ancho de parcela:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • Hasta 17,32 m: cualquier tipología</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • De 17,32 m a 25 m: semiperímetro libre o perímetro libre</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • Más de 25 m: perímetro libre</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"> ESPACIO URBANO</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • Cumplimiento obligatorio de franja perimetral edificable</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • Centro libre de manzana forestado/parquizado</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • No se permite uso bajo cota de parcela</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">POTENCIAL</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Por su gran superficie, normativa flexible y entorno urbano, el terreno es ideal para:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • Desarrollo residencial de baja densidad</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • Equipamiento urbano</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • Servicios compatibles con uso residencial</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> • Proyectos con amplios espacios verdes</span></div><div><br></div><div><br></div> <br />
